DESCRIPCIÓN
<div><div><span style="font-size: 14px;">Lote Estándar Residencial y Comercial – Cruce Esmeralda (Chaco Central)</span></div><div><br></div><div>Código de Referencia:** CIC160152</div><div><br></div><div>Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay</div><div><br></div><div>Superficie disponible:** Desde 360 m² hasta 600 m²</div><div><br></div><div>Zonificación:** Residencial / Comercial Urbano</div><div><br></div><div>Comercializa:** Coldwell Banker Orígenes</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Descripción de la Propiedad</div><div><br></div><div>Oportunidad de inversión en lotes estándares ubicados en el corazón urbano de Cruce Esmeralda, la nueva ciudad planificada en el nodo estratégico del Chaco Central.</div><div><br></div><div>Estos terrenos son ideales para el desarrollo de viviendas particulares, conjuntos habitacionales, locales de atención al público, oficinas profesionales o comercios de cercanía. Se encuentran insertos en un trazado urbano moderno diseñado para integrar residencias con áreas públicas, recreativas y de servicios.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Dimensiones y Tipologías de Referencia</div><div><br></div><div>* **Lote Estándar Urbano:**</div><div>* **Superficie:** 360 m²</div><div>* **Frente:** 12 metros</div><div>* **Fondo:** 30 metros</div><div>* **Precio total (Interno):** USD 5.400 (USD 15 / m²)</div><div><br></div><div><br></div><div>* **Lote Estándar en Esquina / Sobre Avenida:**</div><div>* **Superficie:** 360 m²</div><div>* **Frente:** 12 metros</div><div>* **Fondo:** 30 metros</div><div>* **Precio total (Sobre Ruta/Avenida):** USD 6.480 (USD 18 / m²)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>### Ventajas del Sector Residencial y Comercial Urbano</div><div><br></div><div>1. **Entorno Planificado:** Cercanía proyectada a zonas escolares, centros de salud, puestos de seguridad, áreas verdes y espacios recreativos de la urbanización.</div><div>2. **Conectividad Interna:** Acceso fluido a través de las avenidas principales (como Av. Esmeralda) y conexión rápida a las Rutas PY09 y PY15.</div><div><br></div><div><br></div><div>3. **Proyección de Revalorización:** Alta plusvalía impulsada por el desarrollo demográfico y económico constante del Chaco Central.</div><div>4. **Accesibilidad de Entrada:** Ideal para pequeños inversores que buscan capitalizarse en tierra dentro de un desarrollo de gran escala.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>### Condiciones de Comercialización</div><div><br></div><div>* **Precio Lote Interno:** USD 15 / m²</div><div>* **Precio Lote Sobre Ruta / Avenida:** USD 18 / m²</div><div>* **Financiación Propia:** Planes de cuotas accesibles adaptados a familias e inversores individuales.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Para consultar disponibilidad en plano, elección de manzanas o agendar una visita a campo, contactar citando el código CIC160152.</div><div><br><br></div></div>
